Bar à cocktails clé en main avec terrasse d’exception au cœur historique de La Garde
Emplacement premium – Terrasse exceptionnelle – Établissement clé en main
Situé au cœur du centre historique de La Garde, le bar “L’Apéro” bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate du Théâtre de la Garde L’Escale et des principaux parkings publics gratuits.
Reconnue pour son ambiance conviviale, ses cocktails maison et sa clientèle fidèle.
Caractéristiques principales :
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Surface intérieure : 40 m² environ
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Terrasse extérieure : 80 m², ombragée et très appréciée de la clientèle
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Espace annexe : arrière-cour couverte utilisée en réserve
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Équipe en place : 2 salariés expérimentés – reprise possible sans interruption
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Loyer mensuel : 1 000 € TTC
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Taxe foncière : 709 € / an
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DPE : 132 kWh/m²/an – GES : 4 kg CO₂/m²/an
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Estimation des coûts énergétiques : entre 400 € et 560 € / an
Points forts :
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Emplacement central et très passant au cœur du centre historique
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Terrasse exceptionnelle “sous les platanes”, cadre vivant et attractif
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Clientèle régulière et flux saisonnier important grâce aux événements (Médiévales, Hivernales, concerts d’été…)
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Loyer modéré pour le secteur
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Affaire saine et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir
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Potentiel de développement digital et événementiel
Éléments inclus dans la cession :
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Fonds de commerce “L’Apéro”
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Mobilier complet, matériel de bar et éléments de terrasse (inventaire détaillé sur demande)
Pour plus d'infos Christofer BAEGERT 06.70.99.08.15 enregistré au RSAC de Toulon 814 406 765
Salle avec bar, babyfoot et tables.
Terrasse privative de 80m2 face à l'église.
Réserve à l'étage.
WC à l'étage.
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