Sous-compromis

Capbreton (40130)

3 pièces - 73 m²

APPARTEMENT RDC AVEC JARDIN ET PARKING PROCHE DE LA PLAGE

599 000 €

Ref : 2547AG

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Entre océan, port et forêt, Capbreton incarne à merveille l’art de vivre du Sud-Ouest.
Station balnéaire prisée, elle offre un cadre de vie unique où se mêlent l’énergie de l’Atlantique et la douceur des Landes.
Ici, on profite chaque jour des balades sur le front de mer, des marchés animés, des restaurants de fruits de mer et des couchers de soleil sur la plage.

À deux pas d’Hossegor, Capbreton séduit aussi bien les amateurs de surf que ceux en quête de calme et d’authenticité.

Dans une impasse calme, à seulement 100 mètres de la plage et 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de standing situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve construite en 2024.

Cette résidence intimiste se compose de seulement quatre lots : deux appartements en rez-de-chaussée et deux à l’étage, ainsi que quatre doubles box en sous-sol, chacun équipé en électricité et avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une opportunité rare sur le marché capbretonnais.

L’appartement, entièrement aux normes handicapées, offre une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée en aluminium de 4 mètres, ouvrant sur un jardin privatif de 90 m² exposé plein sud

Il comprend deux chambres avec placards intégrés d'environ 12m2 , une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque au choix sur catalogue, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour (aménagement personnalisable) et un WC

L’appartement est entièrement climatisé, équipé d’un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d’une place de parking privative extérieure.

Une résidence unique sur le marché, pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, à deux pas de l’océan.

Les charges de copropriété sont très faibles, d’environ 200 € par an.
Ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits, un avantage rare pour un bien de cette qualité.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il offre un rendement locatif saisonnier estimé à environ 50 000 € par an.

Un placement d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés des Landes.

Possibilite d'achat d'un double box en sous sol : 84.000€ en sus

Pour plus de renseignements veuillez contacter Allan au 06.59.55.83.30

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 40130

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 599 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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