À Bretteville-sur-Ay Plage, un lieu où la mer se mêle à la nature, se trouve une maison pleine de caractère, un véritable écrin des années 70, où l’authenticité du passé rencontre la modernité du présent. À seulement 400 mètres du rivage, cette maison d’architecte a été conçue pour offrir à ses habitants un cadre de vie unique, entre tranquillité et paysages marins.
Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, le charme opère. Un terrain clos et arboré de 1200 m², où chaque arbre et chaque plante ajoutent à l’atmosphère paisible qui règne ici. Le potentiel de ce bien est énorme, et le terrain constructible ouvre des horizons de possibilités pour ceux qui souhaitent l’aménager à leur image.
La maison se divise en deux espaces distincts, chacun pensé pour offrir confort et indépendance. Le premier, le logement principal, se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière tout au long de l’année grâce à ses grandes fenêtres. C’est un lieu de partage, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte permet de cuisiner en toute fluidité, tout en profitant de l’espace. Et pour les journées ensoleillées, une grande terrasse exposée plein sud-est de 22 m² s’offre à vous, un endroit parfait pour savourer un café, lire un livre ou simplement profiter de la douceur de l’air marin. Pour continuer deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace calme et intime. La salle de bains, pratique avec son WC séparé, complète l’aménagement de ce logement.
Profitez de la chaleur et de la convivialité d’une cheminée tubée, idéal pour réchauffer vos soirées dans cette pièce de vie accueillante.
Mais ce n’est pas tout. Un logement secondaire, avec son entrée indépendante, vous garantit une grande flexibilité d’utilisation. Ce logement comprend une pièce de vie 17 m² avec coin cuisine, une chambre avec placard, et une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir des invités, ou même pour générer un revenu locatif saisonnier grâce à sa proximité de la plage.
Le sous-sol, d’une superficie équivalente à celle de la maison 121 m², offre un espace généreux, idéal pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins mais également un grand garage pouvant accueillir deux voitures et une buanderie.
Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une résidence secondaire pour des séjours près de la mer ou d’un investissement locatif, ce bien est un véritable coup de cœur. À quelques pas de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, il incarne tout ce que l’on peut rêver pour une vie proche de la nature et de l’océan.
Si cette maison vous intrigue et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel qu’elle renferme.
Contactez Ludovic Boismorand au 0669020371
Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622
