Villa de charme 210 m2 vue mer
Bandol, charmante station balnéaire très prisée de la Côte d'Azur, est une endroit où il fait bon vivre.
Ses plages de sable fin, ses criques, son marché provençal, son patrimoine culturel en font une ville idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des activités dynamiques.
GRAVIER IMMOBILIER vous propose cette villa d'exception, rare à la vente, située dans un des plus beaux quartiers.
Le quartier de Pierreplane séduit par son calme, sa proximité immédiate du littoral, et son accés rapide au port, aux commerces et aux restaurants.
Nichée au fond d'une impasse à quelques minutes des plages et du port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Vue sur mer, piscine chauffée, cette maison de 1954 offre une surface habitable de 260 m2 et un fort potentiel pour un projet familial ou de résidence secondaire.
Au rez de chaussée une grande cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Une suite parentale équipée d'une salle d'eau. En bonus un T2 indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre,d'une salle d'eau, WC.
Au 1er étage 1 bureau, 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, WC.
Accés aux combles aménagés par escalier extérieur vous offrant une superbe vue mer de la terrasse. Ces combles sont composés de 2 chambres, une salle d'eau, WC et une salle de jeu.
En extérieur , terrain arboré de 1734 m2 parfaitement adaptée aux enfants, piscine chauffée 10x5, cuisine d'été, four à pizza et barbecue.
Cette maison apporte un confort optimum: climatisations réversibles, cuisine d'été, double vitrage, volets éléctriques...
Caractéristiques principales:
- 260 m2 habitables
- 9 chambres, idéal pour familles nombreuses, location saisonnière...
- 2 salles de bain + 4 salles d'eau
- Cette maison nécessite quelques rafraichissements mais offre une base solide pour une rénovation personnalisée.
- Exposition Sud-Est assurant une belle luminosité toute la journée.
- Vue mer appréciable depuis plusieurs espaces de vie
Extérieurs et équipements:
- Piscine chauffée 10x5 m en béton armé
- Jardin offrant intimité et potentiel d'aménagement
Pour finir , on apprécie particulièrement le volume rare dans le secteur, la vue mer, ainsi que le potentiel de réaménagement qu’offre cette propriété. La piscine chauffée, les terrasses et l’accès facile aux plages et au port renforcent encore son attractivité, faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jennifer MONDOU au 06.69.26.85.11, enregistrée au RCS de Toulon sous le numéro RSAC 510656127.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.