Habas, charmant village niché au cœur des Landes, dans un cadre de vie apaisant et inspirant, entre campagne verdoyante et proximité des commodités, cette maison vous promet une vie paisible et épanouissante, rythmée par la nature et les plaisirs simples. Chaque recoin invite à la détente et à la convivialité. À seulement quelques kilomètres de Dax et des plages landaises, Habas séduit par son cadre bucolique et son authenticité, idéale pour ceux en quête d'un nouvel art de vivre.

À la vente chez GRAVIER IMMOBILIER, découvrez cette propriété d'exception où confort, espace et sérénité se mêlent harmonieusement.

Une maison spacieuse et lumineuse édifiée sur un terrain plat de 2 112 m², d'une surface de 261 m² habitables. Elle offre de belles prestations, aucun travaux n'est à prévoir, une distribution des pièces pensée pour une vie familiale fluide et confortable.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur une salle à manger chauffée par son poêle à granulés, prolongée par un grand salon lumineux agrémenté d’une cheminée. La véranda attenante vous mène directement au jardin, véritable havre de paix. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : l’espace nuit se prolonge avec 3 autres chambres, une salle de bain et un WC, ainsi que de nombreux rangements et pièces pour stocker vos effets personnels sans encombrer les espaces de vie. Parfait pour les enfants ou les invités.

Un potentiel supplémentaire vous attend avec des combles aménageables. Vous pouvez les transformer en bureau, en espace de jeux ou en chambre supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

Le vaste jardin, piscinable, offre un espace idéal pour créer votre propre oasis et profiter de moment convivial au calme. En complément, un abri de jardin en bois est déjà présent sur le terrain. Ce dernier peut servir de local technique pour une future piscine ou être aménagé en chambre d’appoint pour recevoir famille et amis.

Sur la propriété, vous trouverez une autre bâtisse avec :
Appartement indépendant de 42 m² : une chambre, une cuisine, une salle d’eau et une terrasse privative.

Parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière avec une bonne rentabilité.

Garage de 44 m² avec mezzanine et cave.
Espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale. Viennent compléter ce bien.

Portail électrique et nombreuses places de parking, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété clé en main, prête à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau cocon familial.

Taxe foncière : 1546€

Le prix de première offre possible est fixé à 400.000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Allan GRAVIER.