Néoules (83136)

4 pièces - 165 m²

Elégante propriété avec piscine, terrain de 4000m2 et potentiel chambres d'hôtes

840 000 €

Ref : 2524SH

Découvrir le bien

Au cœur de la Provence verte, dans un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre, se dresse cette propriété de charme d’environ 170 m², pensée pour conjuguer bien-être, élégance et fonctionnalité.

Située à seulement quelques pas du centre du village, elle offre une intimité rare et un confort absolu.

Dès votre arrivée, l’harmonie des espaces et la qualité des prestations s’imposent. La vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, alliant esthétisme et praticité. Les larges ouvertures invitent naturellement à prolonger le regard vers l’extérieur, où vous attend une terrasse de 70 m², idéale pour des déjeuners d’été à l’ombre des tonnelles, avec pour toile de fond une piscine coque parfaitement intégrée au jardin paysager, à l’abri de tout regard.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale aux finitions soignées, ainsi que trois salles de bain, assurant confort et intimité à chacun.

Un garage de 80 m², aisément transformable en appartement indépendant, ainsi que la présence de deux entrées séparées, ouvrent la voie à un projet d’accueil haut de gamme – chambres d’hôtes, gîte ou location saisonnière.

Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée, permettant une installation immédiate.

Points remarquables :

Cadre naturel et environnement calme
Proximité des commerces et du cœur du village
Taxe foncière : 2 581 €
Piscine entretenue et prête à l’usage
Opportunité rare sur le marché

Une adresse d’exception, idéale pour une résidence familiale de standing, une demeure de vacances ou un projet professionnel alliant charme provençal et rentabilité.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie Honorat au 06.17.39.72.02, agent commercial inscrit au RCS de Toulon sous le numéro RSAC. 839731569

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83136

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 164,97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Cave NON

Nombre de parking 15

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 840 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 581 €

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L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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