Exclusivité

Ollioules (83190)

4 pièces - 140 m²

Maison avec piscine et vue mer

890 000 €

Ref : 2477AG

Découvrir le bien

Ollioules, entre Toulon et Sanary-sur-Mer, est une perle rare de la Côte d’Azur, réputée pour son patrimoine, ses oliveraies et son authenticité provençale. Son dynamisme, ses marchés typiques et sa proximité avec les plages en font un lieu recherché, où il fait bon vivre toute l’année En Exclusivité chez GRAVIER IMMOBILIER Sur les hauteurs d’Ollioules, dans un cadre préservé où calme et sérénité règnent en maîtres, découvrez cette villa d’exception de 140 m², entièrement rénovée et entretenue avec le plus grand soin. Nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m² en restanque , elle offre une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pour une qualité de vie incomparable. Découvrez cette villa qui se compose d’un vaste salon-salle à manger cathédrale avec mezzanine, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, et d’une cuisine équipée avec des matériaux de qualités offrant une vue imprenable sur la mer. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placard , une salle de bain et une salle d’eau apportent confort et intimité à toute la famille. L’extérieur, conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, propose deux grandes terrasses d’environ 100 m² au total, l’une exposée au soleil, l’autre ombragée pour s’adapter à chaque moment de la journée. La piscine, idéalement située, permet d’admirer un panorama exceptionnel, tandis que le jacuzzi, niché sous une élégante paillote, invite à la détente absolue. Un barbecue, un arrosage automatique alimenté par l’eau du Canal de Provence, une pergola bioclimatique et un jardin soigneusement entretenu complètent cet espace extérieur idyllique. Pensée pour allier confort et modernité, cette maison dispose de la climatisation intégrale, d’une cheminée à bois, de panneaux solaires, pour minimiser les dépénses énergetiques et d’un garage de 25 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules dans la cour. Entre mer et collines, cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle dont on ne se lasse jamais. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2600 € Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien veuillez contacter Sophie Honorat 06 17 39 72 02 enregistrée au registre des commerces de Toulon sous le numéro RSAC 839731569

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83190

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 008 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Solaire

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 890 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

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L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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