Saint-Germain-sur-Ay (50430)

4 pièces - 91 m²

Maison à 200m de la plage à Saint-Germain-Sur-Ay

307 000 €

Ref : 2600LB

Découvrir le bien

Située à Saint-Germain-sur-Ay plage, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des dunes et de la plage à 200 metrès, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable, idéal en résidence secondaire ou principale. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, où le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale en toute saison. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, la maison propose déjà une chambre ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest. Cet espace généreux profite pleinement de l’ensoleillement et offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un coin nuit supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain clos assure tranquillité et intimité. Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble avec le tout-à-l’égout, un chauffage électrique en complément et la fibre optique pour un confort moderne. La maison est déjà prête à écrire un nouveau chapitre. Si vous souhaitez découvrir ce bien de plus près, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous la faire visiter au 06 69 02 03 71. Agent commercial – R.S.A.C Coutances 929 593 622

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 699 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Taxe foncière annuelle 757 €

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L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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