Saint-Germain-sur-Ay (50430)

5 pièces - 198 m²

Maison a Saint-Germain-Sur-Ay vue mer

695 000 €

Ref : 2577LB

Découvrir le bien

À Saint-Germain-sur-Ay Plage, face à l’horizon et au rythme des marées, cette maison offre bien plus qu’un lieu de vie : elle propose une parenthèse rare, tournée vers la mer. Derrière ses lignes harmonieuses se dévoile une propriété construite en 2006, développant une surface habitable de 198 m², pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et lumière. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle, prolongés par une cuisine entièrement équipée. L’ensemble invite à la convivialité et aux moments partagés, avec la mer en toile de fond. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une grande chambre et une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, deux belles chambres, une seconde salle de bain et une mezzanine viennent compléter l’ensemble. Cet espace en surplomb, ouvert sur la mer, se prête idéalement à un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage électrique complété par des panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement maritime, tandis qu’un garage attenant et un terrain entièrement clôturé et arboré assurent praticité, intimité et sérénité. Par sa situation, sa vue imprenable sur la mer et ses volumes généreux, ce bien se distingue comme une opportunité rare sur le secteur. C’est peut-être ici que commence votre nouvelle histoire. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances R.S.A.C 929 593 622

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Solaire

Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

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Prix de vente 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 221 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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