Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

6 pièces - 194 m²

Maison Familiale avec Grand Terrain Boisé

428 000 €

Ref : 2466AG

Découvrir le bien

Saint-Vincent-de-Tyrosse, venez découvrir cette belle maison de 194 m² habitables, , un emplacement idéal entre océan et nature. Nichée sur un terrain exceptionnel de 20 000 m² en zone naturelle et boisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.

C'est est une commune dynamique et attractive, bénéficiant d’une gare qui facilite les déplacements. Sa proximité avec l’océan (Capbreton et Hossegor à 20 min) et des villes comme Bayonne (30 min) en fait un lieu de vie idéal.

Construite sur un niveaux, elle se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain + une salle d’eau

Un séjour spacieux de 40 m² avec mezzanine, Une grande cuisine séparée et 2 WC

En extérieur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et un terrain piscinable, parfait pour vos futurs projets et prendre du bon temps

Cette maison offre de nombreux avantages et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d’une grange de 43 m² qui peut servir de garage ou d’espace de stockage, mais qui offre également la possibilité d’être transformée en habitation. Avec une belle hauteur sous plafond, elle permet de créer un duplex spacieux et lumineux, selon vos envies.

En plus de la grange, il est possible de construire une dépendance de 40 m² sur la propriété. Cet espace supplémentaire pourrait être utilisé de multiples façons, comme un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou même logement indépendant pour des invités ou de revenus locatif supplémentaires

De plus, il reste environ 60 m² dd'extension, offrant ainsi la possibilité d’agrandir la maison selon vos besoins.

Ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de chambres d’hôtes. L’environnement naturel et boisé permet de créer un cadre unique et ressourçant.

Pour plus d’informations veuillez contacter Allan GRAVIER au 06 59 55 83 30

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 40230

Surface habitable (m²) 194 m²

surface terrain 2,03 ha

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Forêt

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 428 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 960 €

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L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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