Sous-compromis

Exclusivité

Uvernet-Fours (04400)

1 pièces - 19 m²

Studio avec balcon au pied des pistes à Pra Loup 1500

59 000 €

Ref : 2566SH

Découvrir le bien

Situé à Pra Loup 1500, au sein de la résidence Les Marmottes Bleues – Les Molanès, découvrez ce studio de 18,54 m² (environ 19 m²) avec balcon , idéalement placé au pied des pistes, à seulement 250 mètres des télécabines et à proximité immédiate du centre de la station.

Ce bien constitue un excellent pied-à-terre en montagne ou une opportunité d’investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement privilégié dans une station dynamique et prisée, été comme hiver.

Orienté nord, le studio se compose :

d’une entrée avec coin montagne équipé de lits superposés,
d’une salle de bain avec baignoire et WC,
d’un séjour fonctionnel avec kitchenette entièrement équipée,
d’un balcon offrant une vue dégagée sur la montagne,

Parfaitement agencé, l’appartement offre 4 couchages et est vendu entièrement équipé :
lit superposé à l’entrée, canapé-lit convertible, télévision, table à manger, chaises, placard de rangement.
Un local à skis commun est également à disposition dans la résidence.

L’accès aux remontées mécaniques, commerces, restaurants et animations de la station se fait entièrement à pied, un véritable atout pour les séjours sans contrainte.

Pra Loup, station familiale et sportive reliée au domaine de l’Espace Lumière, est réputée pour son ski alpin en hiver et ses nombreuses activités estivales : randonnées, VTT, loisirs de pleine nature. La station est idéalement située, à seulement quelques minutes de Barcelonnette.

Un bien compact, pratique et très bien situé, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la montagne ou générer des revenus locatifs saisonniers attractifs.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Allan GRAVIER au 0659558330

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 04400

Surface loi Carrez (m²) 18,54 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 51 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 15,69 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 487 €

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L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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