Urt (64240)

4 pièces - 188 m²

GRAND APPARTEMENT DANS BATISSE DU XVIII EME

374 900 €

Ref : 2434CG

Découvrir le bien

Urt est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Fondé par des pêcheurs, le village devient rapidement une cité prospère grâce à sa situation favorable sur l'Adour permettant d'établir un port fluvial actif, des chantiers navals, des marchés.

C’est au cœur de ce village que GRAVIER IMMOBILIER vous a déniché cette pépite.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 188 m2 dans une bâtisse du XVIIIe siècle à deux pas du port d’Urt.

Ce bien sur deux niveaux, est gorgé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et vous offre un joli point de vue sur l'Adour depuis la fenêtre du séjour.

Idéal pour un couple de retraités, des personnes à mobilité réduite ou encore une famille, ce bien s'adapte à tout le monde grâce à son entrée de 10 m² en rez-de-chaussée qui permet d’accéder aux étages par un escalier ou par ascenseur

Au premier étage, un immense séjour, salle à manger de 63 m2 doté d’une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé s'offrent à vous

Au second niveau, on retrouve une suite parentale avec baignoire, un WC séparé et un grand espace de vie de 55 m2. Aujourd'hui utilisé comme atelier dessin, musique, il vous laisse le choix de le laisser intact ou de créer une quatrième chambre, une salle de jeux, une bibliothèque, une salle de cinéma ou autre, tout dépendra de vos envies et de votre imagination

Ses murs de pierre, ses grandes hauteurs sous plafond, ses belles superficies et sa luminosité, l'amènent à devenir un bien au charme authentique et une bâtisse exceptionnelle.

Les anciens murs de la bâtisse de 60 cm d’épaisseur, ainsi que les nombreux travaux d’isolation qui ont été effectués permettent aujourd’hui d’avoir une faible consommation énergétique.

Aucun travaux à prévoir

La taxe foncière : 487 euros.

Pour plus d'informations veuillez contacter Caroline GRAVIER au 0670990716

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64240

Surface habitable (m²) 188 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue ADOUR

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1700

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 374 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

Etage 1

salon/sejour 63 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

WC 1 m²

salle de bain 7 m²

Etage 2

pièce à vivre 55 m²

WC 2 m²

chambre 26 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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