Saint-Germain-sur-Ay (50430)

5 pièces - 107 m²

Maison proche de la plage à Saint-Germain-sur-ay

261 450 €

Ref : 2574LB

Découvrir le bien

À Saint-Germain-Sur-Ay-Plage, à quelques pas seulement de la mer, se dresse une maison qui a appris à vivre au rythme des marées. À 100 mètres du rivage, elle voit passer les allers-retours chargés de serviettes salées et de souvenirs d’été. Dès l’entrée, une véranda accueille ces instants de retour de plage, là où les serviettes ont séché plus d’une fois sous le soleil. Au rez-de-chaussée, la maison raconte une vie simple et conviviale. La cuisine attend les repas partagés en famille, le salon baigné de lumière invite aux moments de repos, et la grande chambre parentale, avec sa salle de bains et baignoire balnéo, offre le confort rare de tout avoir de plain-pied. Deux vérandas, l’une tournée vers le sud, l’autre vers le nord, prolongent la maison au fil des saisons. À l’étage, l’histoire continue avec deux chambres en enfilade. L’une d’elles cache un espace à imaginer : bureau ou grand dressing à terminer selon les envies. Une petite salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, sur un terrain de 905 m², deux garages pouvant accuillir trois voitures et un cabanon veillent discrètement, prêts à abriter vélos, outils ou souvenirs de vacances. Chauffée au gaz, équipée du double vitrage, de la fibre et raccordée au tout-à-l’égout, la maison est déjà prête à écrire un nouveau chapitre. Si vous souhaitez découvrir cette maison de plus près, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous la faire visiter. 06 69 02 03 71 Agent commercial – R.S.A.C Coutances 929 593 622

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 905 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Station balnéaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %

Taxe foncière annuelle 1 048 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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