Saint-Germain-sur-Ay (50430)

6 pièces - 117 m²

Maison à 300m de la mer à Saint-Germain-Sur-Ay-plage

273 000 €

Ref : 2605LB

Découvrir le bien

À seulement 300 mètres de la mer, dans le cadre recherché de Saint-Germain-sur-Ay Plage, cette maison de 117m² habitables vous invite à imaginer une nouvelle histoire… la vôtre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une pièce de vie conviviale d’environ 25 m² avec son coin cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée en bord de mer. Deux chambres de 12 m² chacune offrent confort et tranquillité, complétées par une salle d’eau avec WC. Une véritable vie de plain-pied d’environ 60 m². À l’étage, l’ambiance se transforme et propose un espace de vie indépendant ou complémentaire : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le tout s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir. Implantée sur une parcelle de 604 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable, propice à la détente comme aux projets de résidence principale, secondaire ou locative. Côté équipements, vous disposez d’un chauffage par citerne de gaz, complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies, que ce soit pour en faire un cocon familial ou un projet locatif attractif. Un bien aux multiples possibilités, à quelques pas de la mer, où chaque détail invite à profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la côte. Si vous souhaitez découvrir ce bien de plus près, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous la faire visiter au 0669020371. Agent commercial R.S.A.C Coutances 929 593 622

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 604 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1964

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Copropriété NON

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Prix de vente 273 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 056 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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