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Saint-Germain-sur-Ay (50430)

4 pièces - 95 m²

Maison proche du havre et des plages

294 800 €
Ref : 2567
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À seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, située dans un environnement exceptionnel, avec une vue directe sur les dunes sauvages de Saint-Germain-sur-Ay, offrant un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, américaine et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine donnant sur une pergola fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage électrique complété par un insert à bois, d’un ballon d’eau chaude neuf de 80 litres, ainsi que de stores électriques, assurant un excellent confort au quotidien. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate du littoral, dans un environnement naturel préservé. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez : Ludovic Boismorand Agent commercial – RCS de Coutances R.S.A.C n° 929 593 622 06 69 02 03 71
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 50430
surface terrain 760 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Sur un havre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 294 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +330659558330
Adresse
539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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