Saint-Germain-sur-Ay (50430)

4 pièces - 95 m²

Maison proche de la plage

256 000 €

Ref : 2567

Découvrir le bien

Située dans un environnement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage, cette agréable maison de 95 m² habitables, avec une vue directe sur les dunes sauvages de Saint-Germain-sur-Ay-Plage, offrant un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, américaine et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine donnant sur une pergola fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage électrique complété par un insert à bois, d’un ballon d’eau chaude neuf de 80 litres, ainsi que de stores électriques, assurant un excellent confort au quotidien. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate du littoral, dans un environnement naturel préservé. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez : Ludovic Boismorand Agent commercial – RCS de Coutances R.S.A.C n° 929 593 622 06 69 02 03 71

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 760 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Sur un havre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 256 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

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L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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