Saint-Germain-sur-Ay (50430)

6 pièces - 141 m²

Maison proche des plages à Saint-germain-sur-ay

329 000 €

Ref : 2496LB

Découvrir le bien

Dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité.

Dès l’arrivée, un grand portail électrique s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un grand garage isolé complète l’ensemble, ainsi que deux terrasses : l’une exposée plein sud pour profiter pleinement du soleil, l’autre plus intime au nord, idéale pour apprécier des moments de calme à l’abri des regards.

À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’une buanderie spacieuse de 17 m².

À l’étage, un espace bureau lumineux dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

Pensée pour le confort et la performance énergétique, la maison est équipée d’un poêle à granulés, de trois pompes à chaleur réversibles, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage.

Fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, cette maison constitue un véritable cocon moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre ? Si vous souhaitez en savoir plus et découvrir le potentiel de cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Ludovic Boismorand Agent commercial, RCS Coutances – N° R.S.A.C 929593622 Tél. : 0669020371

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 1 040 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Solaire

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 329 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 827 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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