Saint-Germain-sur-Ay (50430)

6 pièces - 141 m²

Maison proche des plages à Saint-germain-sur-ay

344 500 €

Ref : 2496LB

Découvrir le bien

Dans un cadre paisible, cette maison n’est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable lieu de vie. Dès votre arrivée, un grand portail électrique s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 1000 m², offrant un espace de calme et de verdure. Le grand garage isolé et les deux terrasses – l’une ensoleillée au sud, l’autre plus intime au nord – ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l’intérieur, la maison se dévoile dans toute sa modernité et son confort. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie spacieuse de 17 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un coin bureau lumineux et trois chambres supplémentaires offrent un espace de vie optimal pour toute la famille, avec une salle d’eau et un WC séparé. Pensée pour l’efficacité énergétique, la maison est équipée d’un poêle à granulés, de trois pompes à chaleur réversibles, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage. Bien plus qu'une simple habitation, cette maison incarne un véritable cocon moderne, niché dans un environnement naturel et serein. Prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre ? Si vous souhaitez en savoir plus et découvrir le potentiel de cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Ludovic BoismorandAgent commercial, RCS Coutances – N° R.S.A.C 929593622Tél. : 0669020371

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

surface terrain 1 040 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Solaire

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 344 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 827 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +330659558330

E-mail contact@gravier-immobilier.com

Adresse

539, chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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